办事指南
 

经济适用房买卖

来源: 产权处 发布时间: 2016/10/31 字号: [    ]

 

 一、办理依据

1《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产转让管理规定》

3、《房屋交易与产权管理工作导则》

二、实施机构

    各区房管局、市房产交易中心

    三、申请方式

 双方申请

 、提交材料

交的

序号

申请资料

要求

来源

备注

1

房屋交易申请书

原件

开发企业

须开发企业加盖公章

2

不动产权证明

(或商品房权属证明书

或商品房初始登记证明)

复印件

 

 

3

经济适用房买卖合同

(或经济适用房〈动迁安置房〉合同)

复印件

 

 

4

购房发票

复印件

 

 

5

住房专项维修资金收据

复印件

 

交房时已缴纳的需提交

个人购买经济适用房另需提交

1

经济适用房审批表

原件

 

200566日前签订合同的需提交

2

武汉城镇居民购买经济适用住房资格证明

原件

 

200566日起需提交,但合同已备案的无需提交。

3

买方身份证明

复印件

 

 

4

买方家庭成员身份证明

复印件

 

买方主张享受优惠税率的需提交

5

买方户籍证明

复印件

 

买方主张享受优惠税率的需提交

6

买方家庭成员户籍证明

复印件

 

买方主张享受优惠税率的需提交

7

买方婚姻证明

复印件

 

买方主张享受优惠税率的需提交

8

授权委托书

复印件

公证处

律师事务所

买方不能到场的须提交经公证的委托书或律师事务所见证的委托书

9

代理人身份证明

复印件

 

申请人不能到场的需提供

10

监护人身份证明

复印件

 

买方系无民事行为能力或限制民事行为能力的需提交

11

监护关系证明

复印件

 

买方系无民事行为能力或限制民事行为能力的需提交

单位购买经济适用房项目配套商业用房另需提交

1

营业执照

或组织机构代码证

复印件

工商部门

需加盖单位公章

2

法定代表人身份证明

复印件

 

需加盖单位公章

3

单位授权委托书

复印件

 

需加盖单位公章

4

代理人身份证明

复印件

 

需加盖单位公章

单位自建经济适用住房出售给职工另需提交

1

单位自建经济适用住房批准文件

复印件

房管部门

需加盖单位公章

2

单位营业执照

或组织机构代码证

复印件

 

需加盖单位公章

3

法定代表人身份证明

复印件

 

需加盖单位公章

4

单位授权委托书

复印件

 

需加盖单位公章

5

代理人身份证明

复印件

 

需加盖单位公章

6

单位职工购买对象清册

复印件

 

需加盖单位公章

注:

1、以上资料中要求提交复印件的均须向受理人员提交原件进行比对;

2、家庭成员:包括夫妻双方及未成年子女;

3、婚姻状况证明:包括结婚证、离婚证、经民政部门备案的离婚协议书、民事调解书、生效的离婚判决书;

4、监护人关系证明:未成年人需提供出生证明或户口。无民事行为能力或限制民事行为能力成年人需提供人

民法院的生效法律文书。

五、办理流程

    申请-受理核查-发放《武汉市房屋交易告知书(转让)》

六、办理时限 

    立等可取

七、收费项目和依据

八、办理结果

核发《武汉市房屋交易告知书(转让)》

 


武汉市住房保障和房屋管理局