主要职责：

    （一）贯彻执行国家、省、市有关住房保障、房屋管理、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管及房地产开发的法律、法规、规章和方针政策，落实市局、区政府制定的相关规定，结合本区实际提出具体意见并组织实施。

    （二）会同相关职能部门做好房屋市场管理、住房制度和住房保障的法规、规章、政策等宣传教育。编制洪山区经济适用住房、廉租住房等保障性住房中长期发展规划，编制经济适用住房和廉租住房年度计划。

    （三）负责组织实施全区经济适用住房的建设、销售、售后管理及监督管理。负责组织实施全区廉租住房的建设、分配及租赁管理。

    （四）负责建立全区低收入群体住房保障档案、房产管理和住房保障信息系统。

    （五）负责审核申报租金补贴和廉租配房资金，核准发放租金补贴；负责经济适用住房、廉租住房等保障性住房的储备工作。

    （六）负责审批全区直管公有住房自管房售房方案、住房分配货币化方案；负责全区企业房改资金的监督管理；指导、监督区属单位、各部门执行本市房改政策。

    （七）负责居住类房屋的修缮、改造的行政管理；推进旧区改造项目；负责优秀历史建筑的保护管理工作。

    （八）负责本区房屋使用的安全监督管理工作。统一管理全区房屋的安全鉴定、危房督修改造；负责全区房屋立面整治、房屋安全等管理工作。

    （九）按市局授权负责本区房地产开发行业管理。对房地产开发企业实行资质管理；负责房地产开发项目监督管理；负责本区商品房、经济适用住房预（销）售许可和合同备案登记管理工作。

    （十）按市局授权负责全区房产权属管理。负责全区房屋产权产籍及其房屋权属档案的管理工作；负责房屋转让、租赁、抵押登记管理工作；负责房屋权属证书登记核发工作；负责落实全区私房政策和解决房产办证历史遗留问题；落实各类房产管理政策；负责房屋测绘管理工作。建立统一的房屋权属信息系统并实施管理。

    （十一）负责物业管理的行业管理。负责物业服务企业的资质审查和物业服务行业的管理工作，指导和规范物业管理市场；指导、监督业主大会和业主委员会的运作；指导、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收制度；负责商品房住宅专项维修资金的缴存及使用管理工作。

    （十二）负责全区房地产市场的管理。负责向市住房保障和房屋管理局提供房地产市场预警、预报和房产信息数据；负责全区房屋交易管理，指导、监督房产价格评估，实施房产市场收费管理；负责商品房销（预）售合同网上备案工作；负责全区房屋租赁备案管理工作；负责全区房屋中介机构组织的行业管理。

    （十三）负责贯彻执行房产财务管理办法和制度，编制局财务收支计划和预算，汇编财务报表；参与住房保障和房屋管理有关资金的管理，并按计划使用和管理。负责代征、代缴房屋转移登记的税收工作。

    （十四）负责局机关和局属事业单位干部职工队伍建设、精神文明建设和党风廉政建设；负责住房保障和房产管理的有关法律、法规、规章赋予的行政执法、监督检查、行政处罚和行政复议和行政诉讼应诉工作；负责局人事、工资福利、后勤保障管理工作；负责局机构设置和人员编制管理工作。

    （十五）承办上级交办的其他工作。

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