武房发〔2011〕198号

各区房管局、地税局、物价局、国土规划分局、市房产交易管理中心、市房产登记发证中心：

    根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）文件精神，结合我市房地产市场实际情况，现就调整武汉市享受优惠政策普通住房标准通知如下：

    一、中心城区（含江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等七个中心城区及东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区和东湖生态旅游风景区）普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.5以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；总价不超过140万元(含140万元)。

    其他远城区（含东西湖、蔡甸、汉南、新洲、黄陂及江夏等区）普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；总价不超过90万元(含90万元)。

    二、已装修的商品住房以扣除其装修成本后的余额作为价格界定依据，但计算相关税费时不得扣除其装修成本。

    商品住房的装修成本由武汉市住房保障和房屋管理局负责认定。

    三、自2011年12月1日（含）以后网签的房屋买卖合同，按调整后的普通住房标准执行，原已签订的房屋买卖合同仍按原（武国土房发〔2008〕482号）规定标准执行。

武汉市住房保障和房屋管理局

武汉市地税局

武汉市物价局

武汉市国土资源和规划局

二〇一一年十一月二十九日