为贯彻落实市人民政府《关于进一加快保障性住房建设加强房地产市场调控稳定住房价格的通知》（武政规（2011）1号）文件关于“我市中心城区范围内实施商品住房限购”的政策要求，我局于2011年1月14日下发了《关于贯彻落实我市中心城区商品住房限购政策的通知》（武房发[2011]7号）文件，就全市实行限购政策的工作部署、实施细则、工作流程及具体操作作出了全面要求。

    2011年1月14日，我局召开了全市贯彻限购政策分别召开了新闻通气会和工作布置会。会议传达了市政府武政规（2011）1号文件和我局制发的武房发[2011]7号文件精神，自2011年1月15日起，暂定本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女,下同）及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市中心城区新购一套商品住房。不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市中心城区购买新建商品住房。会议就上述政策进行了详细解读。

    会议从三个方面强调说明了我市限购政策出台的背景和实施工作的重要性，一是充分表明了市政府对稳定市场房价，抑制投资投机性购房的决心；二是合理引导购房人消费预期，树立理性的住房消费观；三是保持商品住房价格平稳，确保房地产市场健康发展。并就我市贯彻落实限购政策的有关工作，提出了以下具体要求：

    1、加强政策宣传，正确引导政策的解读。限购政策出台时间紧，涉及面广，为使各房地产开发企业、代理销售的经纪机构、购房人及社会相关群体及时了解和掌握政策的变化，要充分利用我市主要媒体加大限购政策宣传力度，避免因对限购政策的误解，对我市房地产市场健康发展造成不利影响，误导住房消费预期。

    2、认真组织学习培训，统一政策解释口径。全市房产系统各部门、单位要注意加强限购政策的培训、学习和解读，尽快掌握并熟悉工作流程，统一政策解答口径。

    3、切实做好操作层面各项工作，确保工作有序开展。针对限购政策出台可能会带来条件查询、网上签约、合同备案和权证办理等管理环节工作量加大和可能产生的矛盾纠纷，各相关单位要迅速组织工作人员熟悉掌握政策，充分调动安排好人员和设备力量，确保限购工作有序开展。

    4、严格规范管理环节，把好政策执行关。全市房产系统各部门、单位及工作人员要进一步提高认识，增强责任心，严格遵守工作纪律，认真审验企业、购房人提交的各项证明资料，把好政策执行关。对于在审验过程中把关不严、弄虚做追假的，一经查实将按有关规定严肃处理，并追究有关领导和个人责任。

    限购政策的实施正值周未，我局组织各相关区及开发区房产局开通了电话咨询热线及网上答题通道；及时解答社会各界关心的问题。同时对网上签约和查询系统进行了全面升级，指导房地产开发企业做好限购新政的实施。据统计，元月15日、16日两天，全市中心城区共受理购房资格查询101笔，对符合购房条件的商品房买卖行为，开发企业顺利办理了购房网上签约手续，全市限购新政实现平稳起步。

二〇一一年一月十五日