房产交易知识
 

二手房买卖的具体交易流程是怎样的呢?如何网上签约与合同备案?

来源: 发布时间: 2012/06/19 字号: [    ]

1、二手房买卖的具体交易流程?

答:双方网上签约——到登记窗口核查购房资格——符合购房条件后打印合同、提交双方登记资料——窗口受理——审核登簿——发放权利证书

2、如何网上签约与合同备案?(个人购买二手房,网上签约的网址是什么?有哪些流程? )

答:个人购买二手房,网上签约备案的网址是http://scxx.whfcj.gov.cn。办理流程如下:

    (一)网上预签电子合同。登陆http://scxx.whfcj.gov.cn,点击二手房个人网上合同登记备案,填写相关信息,点击保存,系统生成的合同编号。

    (二)打印核查回执单。购房人(委托人)凭合同编号到登记机构“资格核查”窗口进行购房资格核查,并由窗口工作人员出具“核查回执单”。

    (三)查询购房资格核查结果。48小时后购房人可通过房地产市场信息网(http://scxx.whfcj.gov.cn),“二手住房购买资格核查结果查询”栏目输入“核查回执单”编号(最后五位数字)查询购房资格核查结果。

    (四)打印存量房买卖合同。符合购房条件的,凭“核查回执单”到登记机构打印查询结果通知单、承诺书及存量房买卖合同。

    (五)买卖双方到登记机构办理二手房买卖转移登记手续。

3、个人购买二手房,购房资格核查需提交哪些资料?

答:提交合同编号、房屋所有权证、买方家庭(夫妻双方、未成年子女)身份信息、婚姻状况证明、户口本(这些资料是核对取复印件);买方是非本地户籍的,还需提交在汉近两年内交满一年的个人所得税证明或社会保险证明(收取原件)。


武汉市住房保障和房屋管理局